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核心提示：新鴻基旗下YOHO MALL形點計劃於今年暑假開業。目前出租率已達95%，業態囊括瞭餐飲、潮流服飾、美妝、兒童等，預計全年租金收入超5億港幣。
贏商網瞭解到，位於香港元朗綜合發展區，新鴻基地產旗下又一座旗艦級別的購物中心 YOHO MALL形點，計劃於今年暑假全面開業。
在寸土寸金的香港，這座商業面積達10.2萬㎡旗艦購物商場，結合香港 旅遊購物 的城市特性，以 Refined,Redefined 生活再創造 為經營理念，打造的是一座迎合年輕客群的消費模式，創造生活文化互動體驗的一站式時尚玩樂Mall。
新鴻基地產代理有限公司租務部總經理林傢強介紹， YOHO MALL形點將雲集超300間國際知名品牌進駐，其中，全新國際餐飲、美容及童裝等業態商鋪就多達100餘傢；此外，商場亦搭配時尚服飾、美容、餐飲、親子、娛樂及生活百貨等多元業態組合，滿足不同類型消費者需求。
而贏商網還瞭解到，目前YOHO MALL形點招商已近尾聲，出租率超95%。業態構成方面，潮流服飾、餐飲比例最高，分別占商場總面積近35%和25%；美容彩妝、童裝玩具則各占5%。據項目透露，預計整個商場全年租金收入將超5億元港幣。
新鴻基地產代理有限公司租務部總經理林傢強
坐標：元朗地鐵上蓋 距三大口岸15分鐘車程
作為旅遊購物城市，交通方便是消費者考慮的商標註冊類別第一要素。在這點上，YOHO MALL形點的地理優勢突出。
其位於香港地鐵元朗站上蓋，連接港九新界鐵路網絡，基座設有面積近8000㎡的交通樞紐，超過35條巴士及小巴路線直達香港各區。此外，該項目是距離深圳灣、福田、皇崗三大口岸最近的大型一站式綜合購物商場，15分鐘車程直達。
香港零售商業之所以發達，更多是在微不足道的細節之處下足功夫，而這一點值得內地房企學習。
即便是交通相對方便的YOHO MALL形點，仍然安排瞭便捷的交通設施和跨境服務，多條跨境直達巴士專線連接各口岸及華南地區；
為往返香港及各地的遊客設置貴賓候車室，提供深圳寶安機場航班的預辦登機服務，同時，候車室還將設旅遊套票、港幣兌換及商務車預約專櫃，為赴港遊客規劃玩樂行程，提供更多選擇；
對於自駕跨境遊客，YOHO MALL形點提供1500個車位，並可通過商場的手機互動App，於出發前瞭解商場內的停車場車位數量及位置，此外，App內設駕駛導航功能，直達目的停車場入口。
環境：大量落地玻璃設計，顛覆傳統盒子式商場
隨著人們對生活品質要求逐漸提升，YOHO MALL形點除瞭在交通方面下足功夫外，其在建築的設計體驗感上，也頗有心思。
贏商網瞭解到，YOHO MALL形點不同於傳統香港商場的 盒子形 的佈局設計，相反，其采用大量透視落地玻璃的佈局，讓天然光滲透場內，配合大型天窗及交錯的木條設計，如置身戶外園林，讓消費者感受到樹枝間透進的日光。
與此同時，YOHO MALL形點裡裡外外種有清新綠色植物及流水建築，當中獨特之處，乃其綠化概念中糅合人、林、水、鳥四大大自然元素，創新以多媒體手法呈現大自然山水形態 木紋地板仿照河道淙淙流水、白鷺似的藝術擺設猶如在河上暢泳、以玻璃纖維制成的發光蘆葦草隨風擺動，不規則形狀的長椅，則像飄蕩河上的小船，整體呈現人與自然的悠然自得的購物環境。
業態多元化：國際美容、兒童專區、百老匯院註冊香港商標線首間My Cinema
如果說，交通、建築、環境隻能算得上是一座商場的 顏值 ，那麼YOHO MALL形點的內涵，便是體現在其多元的業態組合。
林傢強表示，YOHO MALL形點的業態構成中，潮流服飾、餐飲占商場面積近35%和25%；美容彩妝、童裝玩具則各占5%。
美容彩妝
其中值得關註的是，基於大量市場調查，新鴻基知道，國際美容品牌是不少申請註冊商標台中赴港遊客購物的 標配 ，因此，YOHO MALL形點共佈置瞭34個國際美容化妝品牌，進駐品牌專門店包括Bobbi Brown、嬌韻詩、Dior Beauty、雅詩蘭黛、Fresh、契爾氏、蘭蔻、歐舒丹、M.A.C、資生堂、SK-II、YSL等。
潮流服飾
而香港緊貼國際前沿的潮流時尚文化，YOHO MALL形點便雲集傳統商圈主流的年輕時尚服飾品牌，如AAPE BY A BATHING APE 、Agnes b、EVISU、Fred Perry、Jack Wills、i.t、Superdry、Victoria s Secret等等，同時，collect point、ZARA及H M在此開設旗艦店。
鐘表珠寶
在珠寶鐘表品牌及零售店方面，YOHO MALL形點引進瞭勞力士、帝舵、天梭表、周生生、周大福、六福珠寶、謝瑞麟、太子鐘表珠寶等。
親子兒童業態
二胎經濟來臨，因此在YOHO MALL形點除瞭琳瑯滿目的國際大牌與潮流好貨外，親子業態也有佈局，擁有多達24間親子主題店鋪，其中還包括13間 首店 品牌。
商場內特設兒童專區，豐富親子兒童業態包括玩具反鬥城、丹麥兒童傢具品牌FLEXA、童書專門店Book Castle、兒童服飾用品專門店包括0/3 Baby Collection、Beans Babies、VIB by Jakewell、MaMa s Dear、Petit Bateau、Stride rite、TOEBOX等。
此外，兒童專區內還設有親子主題區域，包括兒童專屬的設施服務及主題親子戶外休閑公園。總體上看，這將成為香港新界區西及北部區域最大最齊全的 遛娃聖地 。
國際化餐飲聚集地
美食天堂，絕對是香港的又一大誘惑。
贏商網瞭解到，YOHO MALL形點將雲集55間國際餐飲品牌，包括日本福岡第一拉面金田傢、韓國坐擁超過千間的大型炸雞連鎖店NeNe Chicken、主打mix and match並以亞洲菜做主打的Glasshouse、精致甜品店Pastisserie Tony Wong Desert Caf 、親子餐廳B Duck Caf 、以新派創意食品聞名的ANA Sushi穴壽司、風靡全球的精致Fusion東南亞菜Mango Tree Caf 、全港首間的傢上海、全港首間以鹽配搭各類芬蘭海鮮的北歐餐廳SALT RECIPES、以皮脆肉嫩的北京填鴨聞名海外的北京樓、提供正宗地道上海名菜的翡翠江南、中國第一鮑魚王子主理的王子私房菜、融入四川文化佳肴的霸王川莊等。
百老匯院線首間My Cinema
毋庸置疑，香港擁有比大陸更為豐富且更具國際化的電影資源。YOHO MALL形點在影院主力店的選擇上，攜手百老匯院線首間My Cinema，共同打造 新世代的影院 ，影院將與同步開幕。
據悉，占地超5000㎡的My Cinema電影院，設有7個標準影院及1個全香港新界區最大的IMAX影院，其中標準影院配備豪華頂尖的影音設備和放映系統，而IMAX影院則設有全香港IMAX影院中最寬闊的行距空間及座位，為觀眾提供舒適的IMAX觀影體驗。
所有影院均為劇院式層級設計，全無遮擋，共提供1200個座位。此外，為迎合Y世代對文化藝術的訴求，My Cinema計劃定期放映非主流電影，並為影迷舉行生活品味工作坊及文化盛事。
一田超市
在YOHO MALL形點，超市業態引進的是一田超市，占地近2000㎡，計劃今年第四季開業，超市將貫徹Go Green及Go Nature概念，主營具備最優品質的全球生活用品和食材。
總的來看，YOHO MALL形點無論是在交通、環境或業態組合上，都緊密圍繞 Refined, Redefined 生活再創造 的經營定位，致力於為消費者打造便捷休閑、活力年輕的香港潮流樂活圈，為香港商業註入一絲新活力。至於這一理念能否為廣大消費者所喜愛，則有待屆時開業之後的市場檢驗瞭。
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